Zakup działki, mieszkania, ile kosztuje notariusz w Poznaniu?

Ile kosztuje notariusz przy zakupie działki, domu lub mieszkania? Jakie są maksymalne stawki taksy notarialnej w Poznaniu? Przepisy jasno określają maksymalne stawki taksy notarialnej, co oznacza, że mamy możliwość negocjacji z notariuszem, u którego zamierzamy podpisać akt notarialny.

Wysokości taksy notarialnej w Poznaniu

Maksymalne stawki taksy notarialnej, określone przez przepisy, są uzależnione od ceny nabywanej nieruchomości.

Na przykład, jeśli cena mieszkania wynosi powyżej 60 tysięcy złotych, ale mniej niż milion złotych, taksa wyniesie maksymalnie 505 złotych, plus dodatkowo 0,2% od kwoty powyżej 60 tysięcy złotych. Dla mieszkania wartego 100 tysięcy złotych, całkowity koszt wyniesie 505 złotych + 80 złotych, a dla mieszkania o wartości miliona złotych, taksa wyniesie 505 złotych + 1880 złotych.

Jeśli mieszkanie kosztuje ponad milion złotych, ale nie więcej niż dwa miliony, maksymalna taksa wynosi 2385 złotych plus 0,1% od każdej nadwyżki powyżej miliona. Dla luksusowych apartamentów, których cena przekracza 2 miliony złotych, taksa wynosi maksymalnie 3385 złotych plus 0,125% od każdej nadwyżki, jednak nie więcej niż pięć tysięcy złotych. W przypadku, gdy akt notarialny sporządzany jest między członkami najbliższej rodziny, maksymalna stawka wynosi 3850 złotych.

Dodatkowo, notariusz pobiera 200 złotych za sporządzenie wniosku do księgi wieczystej oraz 6 złotych za każdą rozpoczętą stronę wypisu z aktu. Zazwyczaj potrzebujemy pięciu wypisów. Pamiętajmy, że do tych kosztów doliczany jest VAT w wysokości 23%, co zwiększa całkowitą kwotę do zapłaty.

Renta dożywotnia za mieszkanie

Kiedy planujemy zakup mieszkania, zazwyczaj zwracamy się do banku o kredyt, który spłacamy w comiesięcznych ratach. Ostatnio na rynku pojawiła się renta hipoteczna, która jest odwrotnością kredytu hipotecznego.

Sprzedajemy nasze mieszkanie instytucji finansowej, na przykład bankowi lub funduszowi inwestycyjnemu, a w zamian otrzymujemy comiesięczną dożywotnią rentę hipoteczną. Oznacza to, że możemy nadal mieszkać w naszym mieszkaniu, ale po naszej śmierci, nieruchomość przechodzi na własność wybranej instytucji, co oznacza, że rodzina nie odziedziczy jej. To rozwiązanie zyskuje popularność szczególnie w krajach zachodnich, takich jak USA czy Wielka Brytania. W Polsce jest to nowość, z którą jeszcze się nie oswoiliśmy. Jakie warunki musimy spełnić, aby skorzystać z dożywotniej renty hipotecznej?

Musimy mieć ukończone 65 lat, choć w niektórych przypadkach są możliwe wyjątki. Kluczowe jest również posiadanie własnościowego mieszkania, które może być również spółdzielcze. Wysokość renty zależy od wartości mieszkania oraz od wieku i płci, ponieważ kobiety statystycznie żyją dłużej, co wpływa na wysokość renty. Czy małżeństwa mogą skorzystać z renty dożywotniej? Tak, wówczas otrzymują jedną wspólną sumę, która jest wypłacana do śmierci obojga małżonków.